相続登記の義務化はいつから？
2024年4月から不動産の相続登記が義務化
これまで任意だった相続登記ですが、2021年4月に「相続登記を義務化する法案」が可決・成立しました。2024年4月1日から義務化がスタートします。
相続登記が義務化される背景には「所有者不明土地」といわれる、「所有者がわからない土地の増加による問題」を解消する目的があります。
「所有者不明土地」とは登記事項証明書の内容が古く、現在の所有者がわからない土地を指していますが、全国の土地の約2割にも上ることが判明しました。国土の有効利用に支障をきたすなど、様々な弊害が出ていると言われています。
相続登記の申請期間は3年以内
2024年4月1日より前 ： 2027年4月1日
2024年4月1日以降 ： 相続で不動産取得したことを知った日から３年以内
自身が相続人であることを知らなかった場合や、相続した財産の中に土地・建物などの不動産があることを知らなかった場合は、そのことを知ったときから３年以内に登記すれば、法律上問題はありません。
「期限がまだまだあるから今はいいや」と放置していると様々なデメリットが発生します。
- 相続人が増えて手続きが大変になる
- 費用が高くなる
- 遺産分割協議が進まなくなる
といったトラブルが発生する可能性が高まるのです。なるべく早く相続登記を進めましょう。
罰則は10万円以下の過料
正当な理由なく相続登記をしなかった場合、義務に違反したとして10万円以下の過料の対象となります。
すでに相続をしている場合は、一刻も早く相続登記の手続きを始めることをおすすめします。
まずは、当事務所までご相談ください。